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海口海秀广场小区项目交房一拖再拖,业主质疑延期原因,开发商回应……
椰网 记者 杜相仪 李兴民 2022-01-13 09:33

  最近,位于海口市龙华区海秀中路50号的海秀广场小区100多户业主发愁了,约定的交房时间一拖再拖,他们有的卖了旧房等换新房,有的家中孩子等着搬进新房上学,还有的等着新房结婚,如今一年多时间过去了,他们不知道到底什么时候才能住进新房。

  业主:为何还不能交房?

  2022年1月11日,海秀广场小区项目开发商海南宏升房地产开发有限公司(以下简称开发商)组织召开业主见面会,众人原本期盼着这是场“交房会”,可等来的却是开发商“无法确定具体时间,如果没有意外,一切进展顺利的话,今年4月底至5月初就能实现交房”的消息。

  海秀广场小区多名业主向国际旅游岛商报记者介绍,开发商在购房合同中定于2020年10月交房。可到了约定时间,开发商便向业主发出延期交房通知,通知上称预计于2021年6月交房,但至今仍未交房。

  一名姓陈的业主告诉记者,2021年6月,业主向开发商询问再次延期交房的原因。开发商表示,该项目因与隔壁农行宿舍就围墙权属问题产生纠纷,所以造成再次延期交房,后有业主致电12345也证实了这一点。到了2021年11月1日,业主通过12345再次咨询此事后,收到海口市住建局回复称:经了解,该项目因与隔壁农行宿舍围墙权属未明确,拆了一半,农行宿舍小区的人阻拦被迫停止了,目前正在走司法程序,以法院判决为准,项目尚未取得竣工验收备案表,不符合交房使用条件,开发商如果逾期交付应承担违约责任,双方依据合同约定协商处理赔偿问题。

  采访中,有业主表示,围墙纠纷已于2021年12月份得到解决,为何至今仍不能交房?“不知开发商是否向业主隐瞒了其他阻碍验收交房的原因。”多位业主说。

  多位业主还提到,他们贷款买房,现在只能一边租房,一边还贷款,另一方面又不敢随意退房,陷入两难境地。

  也有业主表示,他们通过某些渠道了解到,该项目存在验收材料不齐全,土地性质变更未交钱的情况。到底是不是存在这种情况,还需要进一步了解。

  开发商:预计4月底至5月初交房

  该项目验收进展究竟如何?1月12日上午,记者来到海秀广场营销招商中心,并未在此看到开发商方的相关工作人员,一位正在办公区打扫的清洁人员告诉记者,这个小区的房子已经卖完了,所以办公区的销售人员早已解散。

  在其中一间办公室里,记者见到了一名正在操作电脑办公的男子,对方称自己是施工方外包工作人员,无法联系到开发商。

  最后,记者通过电话联系到开发商储姓负责人,据他介绍,该项目此前因围墙纠纷导致延期验收,现已解决完毕,正在按进度提交材料进行验收,根据项目开发部目前的工作流程,若工作进展顺利的话,预计4月底至5月初就能交房。同时对于有业主提出的“开发商因图纸变更问题未能通过验收”的情况,他表示,那不是真实情况,真相就是因围墙问题导致延期交房。

  储姓负责人还说,对于业主提的问题,其实在1月11日的沟通会上他们都已经逐一做了说明。

  主管部门:正在办理人防、消防及规划整改

  记者了解到,1月11日,有业主再次通过12345咨询小区何时能交付时,收到海口市住建局回复:经了解,该项目目前已通过绿化、亮化及环保等验收,正在办理人防、消防及规划整改,待完成相关验收工作,取得竣工验收备案表后即可向业主交付。

  针对回复内容,记者随后采访了海口市住建局相关负责人,他表示围墙问题已经解决,下一步就根据开发商递交的材料决定验收情况。

  那么,该小区到底是因何种原因造成延期交房,记者于1月12日向海口市资规局发出采访函,了解该项目2020年10月至今的验收进展情况,以及期间存在的影响验收的因素,截至记者发稿时,仍未收到答复。国际旅游岛商报将持续关注此事。

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